Экономика

Что такое ипотека и зачем она нужна?

24 Декабрь 2017

5-1Большая часть людей сегодня заинтересованы в том, чтобы рано или поздно приобрести свое собственное жилье. Сразу после того как слышишь слово «ипотека» хочется воспользоваться такой возможностью.  Хотя это слово используется прежде всего в сфере недвижимости, концепция намного проще, чем многие думают. Ипотека, проще всего, представляет собой кредит, предоставленный вам, обеспеченный именно этой же недвижимостью. Заметим, что сегодня заявка на ипотеку легко подается без проблем каждым, кто имеет постоянную работу и может предоставить все гарантии, что он будет выплачивать все до копейки.

Прежде всего, давайте обсудим, как работает большинство займов. Если вы хотите денег, чтобы купить что-то, что я не могу себе позволить, у меня есть два варианта:

Сэкономьте деньги и купите их.

Заимствуйте деньги у кого-то другого

Банки, кредитные союзы, люди, все, кто дает деньги в долг на самом деле устанавливают ставку и взимают проценты за использование кредитных средств.
Ипотека — это не что иное, как кредит кому-то, обычно банку, который дает вам возможность использовать дом в качестве залога. «Первоначальный взнос», который вы делаете, на самом деле предназначен только для минимизации суммы денег, которую может потерять кредитор, если вы не будете возвращать кредит. Когда кредит обеспечен недвижимостью, кредит называется ипотекой. Если заемщик не выплатит ипотеку, банк может начать процесс возвращения дома или квартиры.

В мире недвижимости это называется «выкуп». Все это означает, что банк берет залог, который вы обещали, в обмен на деньги, которые банк дал вам, чтобы купить дом. Как только процесс выкупа закончен, право собственности на дом переходит кредитору, Теперь кредитор имеет право делать с домом то, что он сам захочет.

Причина, по которой ипотечный кредит может быть таким мощным инструментом создания богатства, заключается в том, что процентные ставки обычно сохраняются достаточно низкими, поскольку сам дом имеет такую ценность. Теперь, когда вы получаете ипотечный кредит на инвестиционную недвижимость, вы не только получаете процентную ставку намного ниже, чем если кредит был необеспеченным, вы также используете эту ипотеку для приобретения имущества, которое генерирует денежный поток для вас.

Другими словами, вы заимствуете деньги, чтобы купить актив по низкой ставке, а затем используя ренту от этого актива, чтобы вернуть деньги. Это отличается от кредита на покупку автомобиля или ювелирного кредита или почти любого кредита, потому что деньги заимствованы для покупки чего-то, что не приносит дохода. Когда вы занимаете деньги, чтобы купить арендуемую недвижимость, вы платите деньги (при более низкой, чем обычно, процентной ставке), чтобы одолжить деньги, чтобы купить товар, который сделает ваши деньги.

12345
Loading...Loading...
  • 6
  • 0
Кредит под залог на выгодных условиях
Кредит под залог на выгодных условиях

Как правило, залог производится при получении займа большими суммами. Наличие залога увеличивает одобрение от банков, а заемщик наиболее заинтересован в погашении кредита. И так, если ты намерен получить кредит, то тебе нужно: - заявка на получение кредита под залог; - ...

13 Декабрь 2017
  • 6
  • 0
Лучшее решение жизни - купить недвижимость в Испании
Лучшее решение жизни — купить недвижимость в Испании

Для многих людей путешествия являются целой жизнью, которой они посвящают большую часть своего свободного времени. Во время путешествий человек погружается в новую атмосферу и особую культуру, за счет чего может познать себя с новой стороны и стать счастливее. Одной из самых ...

18 Октябрь 2017
  • 14
  • 0
Информационная поддержка: что нужно для успешной торговли
Информационная поддержка: что нужно для успешной торговли

Форекс-аналитика 2017 года четко показала, что сегодня торговать на финансовом рынке, ориентируясь исключительно на собственную интуицию, просто невозможно. Даже опытные специалисты не раз ошибались в своих прогнозах, поскольку предвидеть развитие нестабильной мировой ...

04 Октябрь 2017
  • 17
  • 0
Преимущества собственного магазина smm услуг
Преимущества собственного магазина smm услуг

Большинство владельцев интернет-магазинов заинтересованы в их активном продвижении, так как от этого, в общем, и зависит получаемый доход. Наиболее эффективным следует признать продвижение в социальных сетях, ведь это площадки на которых всегда можно найти целевую аудиторию и ...

14 Август 2017
  • 64
  • 0
Мониторинг обменников BestChange.ru
Мониторинг обменников BestChange.ru

Организация торговли в сети Интернет стала причиной появления различных валют, необходимых для совершения сделок в сети. Данная ситуация очень похожа на реальную жизнь, так как к примеру, приезжая в другую страну мы совершаем обмен собственных денег на валюту страны пребывания, ...

15 Октябрь 2015
  • 420
  • 0
Читать все статьи